Los garajes de los Chalets

Los garajes de las casas de la Urbanización la palma están hechos de forma que siempre tendrán humedades y moho. La obra tiene fallos de ejecución que se han intentado apañar con lechadas y sprays ineficaces ya que el verdadero problema está en la ausencia de impermeabilización y aislamiento.

Además se puede ver el aspecto de los tubos interiores y la multitud de grietas en la estructura:



Zonas Comunes

Las zonas comunes tienen una vida de 2 años y medio aproximadamente:

1) Pasillo de acceso a las zonas comunes:

2) Desnivel hacia la izquierda en la pista de Padel. Se aprecia suelo en panza en la zona central:

3) Grietas estructurales arregladas con silicona, que con el calor en verano son moldeables:

4) Grietas en el muro exterior de la pista de padel:

5) Grietas en el muro lateral de la pista de padel:

6) Grietas en el muro de la piscina:

7) El único acceso al césped de la piscina es en pendiente y de grava resbaladiza donde varias personas ya se han caido al suelo:

8) Pendiente muy peligrosa para los niños que juegan en el recinto superior que va desde los vestuarios a la piscina. No hay vallas de seguridad en las zonas comunes:

9) Lamentable aspecto desde el exterior a las zonas comunes:

10) Manchas en paredes de la caseta social de la urbanización, donde nunca ha funcionado el aire acondicionado y el panel solar ha tenido que ser reparado por defectuoso:



11) Mesas y sillas comunitarias cedidas por la promotora:

Monográfico de Exteriores

Voy a mostrar con unas fotos las terminaciones de las distintas partes del exterior de la vivienda:

1.- Albardillas sin el relleno correspondiente. Hay zonas con 3 cm de hueco:

2.- Verdaderos boquetes en los muros bajo las albardillas:

3.- Goteras en el recibidor de la puerta principal:

4.- Remates defectuosos de vierteaguas y pegotes con silicona para tapar huecos en las ventanas:

5.- Huecos en la salida de los tubos de la preinstalación exterior del aire acondicionado:

6.- Así son las terminaciones de las terrazas:

7.- Rajas preocupantes en la estructura:

8.- Mas rajas entre las albardillas y los muros:

9.- El famoso monocapa se cae a chorros:

10.- Mas de remates, fisuras, terminaciones y limpieza:

Inundación de Terraza Solarium

Cuando llueve, la terraza tipo solarium accesible desde el dormitorio principal, corre seriamente el riesgo de inundarse, siendo muy graves las consecuencias que pueden producirse.

Las deficiencias de la construcción pueden ser varias: incorrecto funcionamiento del sumidero, mal sellado del mismo, perdida de lechada de las juntas del solado, incorrecta impermeabilización de la terraza por falta de tela asfáltica,  etc.

Los principales problemas que pueden aparecer son las humedades en paredes y suelos así como el deterioro de la carpinteria.

El agua se filtra hacia el interior de la vivienda en distintas direcciones. Por ejemplo: hacia el comedor de la planta baja, hacia el cuarto de baño de la habitación principal, hacia la propia habitación principal. Todo esto se puede ver en las diferentes fotos que se muestran:

Techo del comedor:

Bandeja de la mesa del comedor:

Paredes laterales y radiador del comedor:

Humedades del baño de la habitación principal:

Humedades del dormitorio principal: